Světlá nad Sázavou - ulice Panuškova

nadstandartní rodinný dům 7+1, na pozemku 865m², energetická třída A

Předmětem prodeje je nemovitost na LV 3217,

katastrální území Světlá nad Sázavou, rodinný dům č.p. 1040 na pozemku st.1677 o velikosti 472m² zastavěná plocha a nádvoří, pozemek 854/126 zahrada o velikosti 393m²

POPIS NEMOVITOSTI:

Rodinný dům o dispozici 7+1 o obytné ploše 298 m²,

celková užitná plocha 795 m².

Dům je umístěný na pozemku o celkové výměře 

865 m² v klidné časti města Světlá nad Sázavou.

 Dům byl postaven v roce 1997.

Dům je postaven z pálených cihel, je zateplený.

 Energetická třída A - mimořádně úsporná - 33,4 kWh/m²/rok.

Střešní krytina jsou betonové tašky.

Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, střešní okna jsou dřevěná, v přízemí a v jedné z ložnic v patře jsou elektricky ovládané předokenní rolety.

Vnitřní dveře jsou dřevěné s obložkami.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - plyn nevyužíván - možnost opětovného připojení.

Užitková voda z vlastní studny.

Podlahy dlažba (podlahové vytápění) a PVC, 

Na střeše je instalovaná FVE - fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWp a v garáži dvě baterie o celkové kapacitě 20 kWh = obrovská úspora elektrické energie.

VYTÁPĚNÍ:

Kotel Rojek A25 pelety a uhlí,

krbová kamna Pritty s teplovodním výměníkem.

Ohřev vody bojlery - jeden v přízemí a druhý v patře.

DISPOZIČNÍ ČLENĚNÍ DŮM:

1.NP: prostorná vstupní hala, samostatné WC (bidet, pisoar, wc, umyvadlo), koupelna (vana, sprchový kout, umyvadlo, bojler), pokoj I., pokoj II., kuchyně, prostorný obývací pokoj, vstup na terasu.

2.NP: schodiště, prostorná chodba, 4 x pokoj, lodžie, prostorná koupelna ( rohová hydro-air masážní vana, sprchový kout, wc), samostatné WC (bidet, pisoar, wc, umyvadlo, bojler) a šatna.

V domě je k dispozici garáž pro dva osobní automobily, vrata na dálkové ovládání, další možnost parkování je v suterénu domu.

DISPOZICE SUTERENU:

Vstupní místnost (vchod z ulice), vinárna s posezením a vlastní studnou, WC a sprcha.

Oddělená garáž s vraty na ruční ovládání.

Vjezd pro dodávky - vrata na elektrické ovládání (výška stropu ve většině suterenních prostor je kolem 3m). 

Další prostorné místnosti, které je možné využít podle vlastního uvážení - je zde například možnost vybudovaní dalšího bytu, využití ke komerčním účelům, nebo pronájmu .

Dále se v suterénu nachází technická místnost a příprava pro vybudování dalších WC a sprch

Suterén je přístupný schodištěm z domu, případně samostatným vstupem nebo vjezdem z ulice = možnost oddělení soukromých a komerčních prostor.

ZAHRADA:

Na zahradě je skleník s automatickou kapkovou závlahou a vyvýšené záhony.

V další části zahrady je kryté pískoviště s domečkem pro děti a zapuštěný bazén, možnost po domluvě ponechat i trampolínu, dětské houpačky a lanovou dráhu.

Na okrajové časti zahrady se nachází vzrostlé smrky, které zaručují naprosté soukromí.

Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

Město Světlá nad Sázavou je vyhledávanou lokalitou a leží v samém srdci Vysočiny,

blízko geografického středu České republiky.

Velmi dobrá dopravní dostupnost.

Vlakové spojení Praha/Brno,

V blízké době začne budování terminálu VRT vysokorychlostní tratě = skvělé spojení Praha, Brno, Jihlava.

Autobusová dostupnost Havlíčkův Brod, Humpolec, Ledeč nad Sázavou a okolí.

Nájez na dálnici D1 vzdálen cca 20 minut jízdy autem - exit 90 Humpolec směr Brno a exit 66 Loket směr Praha.

Cena 9 900 000 Kč

Dům je momentálně využíván ke krátkodobým pronájmům.

Po dohodě možnost odprodat včetně vybavení pro případné pokračování v podnikání.

dům je aktuálně v rezervaci, řešíme smluvní dokumantaci v případě jakékoli změny upravím.